Los trabajos de rehabilitación de fachadas y edificios cada vez cobran mayor relevancia dentro de los trabajos de mejoras de proyectos urbanísticos. Desde hace unos años, surge la necesidad de mejorar las edificaciones más viejas o deterioradas, debido a condiciones de seguridad, apariencia o eficiencia energética. Todo ello se hace notar en el tipo de demanda y proyectos que llegan a Renovando Entornos, enfocado a reformas, rehabilitaciones y reacondicionamientos.
¿Qué trabajo se realiza en la rehabilitación de fachadas de edificios?
En este tipo de proyectos realizamos mejoras en los elementos estructurales del edificio que se han deteriorado por el paso del tiempo, humedad, situaciones climatológicas, accidentes,… En ellos, suele ser primordial la intención de conservar la parte que no sea necesario reparar y en ocasiones, mantener cierta estética o estilo de fachada. Esto lo convierte en un trabajo más laborioso que necesita de cierto equilibrio y dedicación especializada.
Son obras dirigidas a mejoras de aspectos esenciales como la seguridad, el confort, la salubridad y la habitabilidad del inmueble. Generalmente se suelen reparar grietas producidas por la humedad, se sustituyen vigas deterioradas y se renueva la cubierta.
Riesgos ante una fachada deteriorada
La rehabilitación y revisión de la parte frontal de un edificio debe ser un trabajo periódico para que se detecten problemas con cierta antelación y poder dar soluciones antes de que se agraven. No debemos olvidar, que los problemas en las fachadas afecta a la calidad de vida de los vecinos, pero también puede suponer peligro a quienes circulen por la vía pública a su alrededor.
Una fachada deteriorada puede ocasionar desprendimientos, en cuyo caso la responsabilidad legal ante un accidente recaerá sobre la comunidad de propietarios.
Mejoras de estética y eficiencia energética
La fachada de un edificio debe ofrecer condiciones idóneas para sus vecinos. Su estado afecta de manera significativa la apariencia del inmueble, además de influir negativamente en el confort al interior de los hogares.
Además, influye sobre al valor económico del inmueble, condicionando las posibles compra/venta que pudieran surgir. Rehabilitar una fachada o edificio sube la calificación energética, lo cual afecta a los gastos de mantenimiento y energéticos.
Uno de los objetivos comunes en estos proyectos son el correcto aislamiento térmico así como la protección de los elementos estructurales del inmueble.
Sistemas para la rehabilitación de fachadas
- Sistema enfoscado monocapa: Si lo que buscamos son acabados personalizados con variedad de texturas y colores, esta es una buena opción. Sin embargo, no asegura los mejores resultados en aislamiento térmico o acústico. Consiste en la aplicación de una capa de 15 mm de cemento, áridos, fibras y aditivos de excelentes propiedades transpirables e impermeables.
- Sistema de fachada ventilada: Un sistema que aporta estética a la rehabilitación de fachadas y de larga durabilidad. Consiste en la colocación de una hoja en el interior, una capa aislante y una capa no estanca en el exterior. Idóneo para resultados de mejora acústica y térmica.
- Sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por Exterior de fachada) Con este sistema conseguimos como objetivo principal la creación de un inmueble eficiente energéticamente. Se consigue una reducción del coste energético en un 40% y un 27% en aislamiento acústico.
¿Qué permisos necesitamos para las obras de rehabilitación?
Obviamente al tratarse de una obra y de cierta envergadura, se necesitan unos permisos ante el ayuntamiento correspondiente y licencias necesarias para llevar la obra a cabo. En Renovando Entornos no tienes que preocuparte por ello, ya qué nosotros nos encargamos.
En resumen, una buena rehabilitación de fachada de tu edificio ofrece: mejoras en la gestión energética, en calidad de viviendas de vecinos, en seguridad de vecinos y viandantes de la zona. Además propicia un salto estético importante que afecta a la revalorización del inmueble, apostando por la sostenibilidad y conservacion de nuestras ciudades.
Renovando Entornos puede ayudarte con la rehabilitación de fachadas. Solicita información y presupuesto a medida sin compromiso.
